怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

<生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语/p>

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不(bù)得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款(kuǎn)额(é)度

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