金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同(tón是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗g)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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